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Servirá de espacio de colaboración estable entre las entidades locales para consolidar el ecosistema EDINT
La federación subraya que el acceso a la vivienda se ha situado como primera preocupación ciudadana y plantea medidas para reducir plazos y reforzar la seguridad jurídica
Jerez, 24 de febrero de 2026.- La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) ha aprobado este martes, en el seno de su Junta de Gobierno, la Guía de Recomendaciones de la FEMP para una tramitación ágil en materia de vivienda, un documento que reúne medidas y experiencias orientadas a mejorar la tramitación municipal vinculada al impulso de vivienda.
La FEMP considera que el acceso a la vivienda se ha situado, según encuestas, como «la principal preocupación ciudadana», y defiende la necesidad de avanzar en soluciones operativas, especialmente en aquellos ámbitos donde los gobiernos locales tienen capacidad directa de actuación: procedimientos, plazos, organización interna y coordinación con otras administraciones.
La guía ha sido presentada a la Junta de Gobierno por la presidenta de la FEMP, María José García-Pelayo, y culmina un trabajo previo desarrollado en la Comisión de Vivienda y Urbanismo de la federación. El documento se ha elaborado de forma consensuada con los ayuntamientos de Barcelona, Madrid y Zaragoza, y con los colectivos implicados.
Tramitación y plazos
La guía pone el foco en la tramitación administrativa como uno de los factores que condicionan el aumento de la oferta, especialmente en los municipios de mayor tamaño. En ese sentido, advierte de retrasos excesivos en la concesión de licencias y señala que, en algunos casos, «el tiempo para otorgarlas puede superar los dos años, por encima incluso del periodo de ejecución de la obra».
Entre los motivos de demora, la guía identifica, entre otros, «la presentación de documentación insuficiente o incorrecta, la disparidad de criterios interpretativos, la dependencia de informes sectoriales de otras administraciones y la falta de implantación plena de medios digitales para tramitar y consultar el planeamiento urbanístico».
El documento también sitúa el problema en un contexto más amplio y recoge referencias a «la necesidad de procedimientos administrativos más rápidos y sencillos», así como a la existencia de un déficit de vivienda que se agrava en polos de atracción económica.
Cinco áreas de actuación
La guía organiza sus recomendaciones en cinco áreas y propone medidas para mejorar la tramitación, reforzar garantías y reducir demoras:
Resultados esperados
Con esta guía, la FEMP pone el foco en los resultados que debe producir una tramitación más ágil: «mayor competitividad, al atraer inversiones y talento mediante un entorno predecible y eficiente; mayor seguridad jurídica, con criterios claros, públicos y estables para ciudadanía, promotores y personal técnico; mejor servicio a la ciudadanía, con procedimientos transparentes y accesibles; y un desarrollo urbano sostenible, al liberar recursos para la planificación estratégica y el control de calidad en lugar de la burocracia.
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