Guía de vivienda de la FEMP: un manual de simplificación administrativa para los ayuntamientos
Martínez-Sicluna ha destacado en el Congreso Nacional de Urbanismo y Vivienda las recomendaciones incluidas en el documento.
Madrid, 9 de abril de 2026.– El secretario general de la FEMP, Luis Martínez-Sicluna, ha participado hoy en el Congreso Nacional de Urbanismo y Vivienda, donde ha destacado la contribución de la federación en la búsqueda de soluciones a la situación de “emergencia habitacional” que vive nuestro país.
Consciente de que la vivienda representa ya el principal motivo de preocupación de los ciudadanos, la Federación Española de Municipios y Provincias ha elaborado la Guía de recomendaciones para una tramitación ágil en materia de vivienda, un documento que servirá como hoja de ruta para los ayuntamientos y que permitirá ordenar la tramitación, compartir buenas prácticas y acelerar resultados sin perder garantías, con más claridad, más previsibilidad y mejor servicio, todo ello con seguridad jurídica.
La publicación, que fue presentada por la presidenta de la FEMP, María José García-Pelayo en el Senado, incluye una serie de recomendaciones y buenas prácticas orientadas a simplificar la tramitación administrativa municipal en el proceso de construcción de viviendas, sobre todo en aquellos ayuntamientos con mayor población, donde, en general, el problema de acceso a la vivienda es más acuciante.
La guía es fruto de la escucha activa, puesto que la federación se ha reunido con distintos agentes implicados en el proceso de construcción de vivienda, quienes han compartido con la FEMP cuestiones que, en su opinión, dificultan la tramitación administrativa. También se han analizado las acciones que están llevando a cabo algunos ayuntamientos; prácticas que podrían ser provechosas y servir de espejo para otros municipios.
El documento pone el foco en la tramitación administrativa como factor que condiciona el aumento de la oferta, especialmente en municipios de mayor tamaño. Advierte de retrasos en la concesión de licencias y señala que, en algunos casos, el tiempo para otorgarlas puede superar los dos años.
La guía ordena sus recomendaciones en cinco áreas con un criterio transversal: agilizar no es rebajar garantías; es ordenar, profesionalizar y hacer predecible el procedimiento con seguridad jurídica y transparencia. Estas cinco áreas son formación y profesionalización, digitalización y administración electrónica, organización interna, simplificación administrativa y colaboración público-privada.
El reto de la vivienda
Durante su intervención, Martínez-Sicluna ha señalado que la vivienda es un tema de gran importancia para la FEMP desde hace años. En ese sentido, la federación ha colaborado con los distintos gobiernos en la definición de los diferentes Planes Estatales de Vivienda, compartiendo con todos los niveles de la administración pública las necesidades y prioridades de los gobiernos locales en las políticas de vivienda; difundiendo los Planes y dando apoyo a los representantes municipales.
Respecto a la situación actual, el secretario general de la FEMP ha asegurado que nos hallamos ante una situación hace necesaria la colaboración de las distintas administraciones.
“Los gobiernos locales pueden dar una respuesta inmediata y adecuada, con sus servicios sociales y una política de vivienda coordinada con todas las administraciones públicas”, ha indicado Martínez-Sicluna, quien ha añadido que para dar solución a esta cuestión es necesario dar un impulso significativo a la oferta de vivienda, además de garantizar que las personas más vulnerables, en particular jóvenes y familias de renta baja y media, puedan acceder a una vivienda asequible.
